10月4日昆山限贷限购正式实施
来看看双限之后昆山楼市成交量如何
根据房天下数据监控统计
自新政10月4日实施至10月10日
昆山楼市共成交49套
7天成交量竟然赶不上新政之前的一天
你有感受到新政的威慑了吗当然，要说明的是
成交量的降低和昆山存量房暂停网签有直接关系
并不是准确的反应
但毫无疑问
一大波人失去购房资格
那么昆山限购限贷带来了哪些影响
楼市成交量遭遇滑铁卢，7日仅成交49套
其上文已图表说明新政后昆山楼市的惨淡。7天成交数量抵不上新政实施之前一天成交量，甚至有单日成交1套的记录。这几乎是毁灭性下滑，足以证明政策的影响之大！
全民结束，昆山房价上涨将暂时黯然落幕
本次新政可谓是力度，严厉程度已经超过了往届的限购限贷政策。购买首套需要提供1年以上的社保证明，将上海人和苏州人拒之门外，本地人只能购买三套，砍掉了一拨人，二套首付比例大幅度提高，也制了一大批的购房者。购买人数减少导致楼市会速冻，新政立竿见影。
房价会下跌吗
这是每一个人关心的问题。目前昆山的新房库存少，严重供不应求，要想房价降回到一年前，几乎是不可能的，会有个别楼盘，可以肯定昆山房价上涨的时代彻底宣告结束了。
刚需刚改迎来春天 终于不再奋力抢房对于刚需来说，将迎来新一波购房机遇，买房可以不那么着急了，房源可以慢慢挑、慢慢看。只有在理性的市场下，才能选择到更合适的房子。如今是买房好机会，务必好好抓住。
新政刚出很多人一脸懵逼
你也可能会遇见以下这些问题
关于你的贷款和首付以什么为节点？1.我是外地人买的首套房，房产局已经备案过了，但是贷款没下呢。会有影响吗？ 2.我合同9月底网签，还没过户，会不会受到影响？不会违约了吧？ 3.九月中旬网签的合同，对于当中限购有影响吗？还是只是影响贷款办理？ 答：以上三种情况都没影响。文件中已明确，此文件10月4日起执行，新建商品住房以签订购房协议及支付部分购房款（含定金）时间为准，二手住房以网签时间为准。
哪些情况需要5成？（昆山银行细则暂未出台，具体首付还没有确定，以下情形现按照已有苏州新政文件来解读）4.户口在昆山，名下一套全款。一套纯公贷款。打算把纯公的卖掉。再买是几成首付啊？答：你属于名下有房没有贷款记录，首付50%。 5.我户口在昆山，昆山也无房，但是名下在安徽有一套商品房，并且有商贷，我想在昆山购房，算一套房吗？首付要几成？答：属于名下无房有商贷，首付50％ 6.我和老婆都在昆山，老婆昆山户口，我外地户口，我名下有套房无贷款，老婆名下无房，现在新的政策我们还能买么，什么政策？答：属于家庭名下1套房，但没有房贷，首付50% 7.外地户口，名下无房无贷（以前名下有贷款已结清），可以买吗？买房首付几成呢？答：您只可以购买一套房，属于贷款已结清，首付50％，且需要2年内有累计一年的社保记录。
哪些情况不受影响？8.40年产权的公寓房受影响么？我刚交了定金啊，要是首付80%，付不出了呢！答：这次只对普通住宅有影响，对商业性质公寓不影响。 9.9.29已经交税过户了，准备十一后去贷款，我受影响吗？还是必须5成首付了？答：没影响。 10.没有网签，我的贷款已经在批了，本来打算10月9日去过户，不知道对我还有影响啊答：以贷款材料录入银行为准，如果在10月4号之前录入了就没影响。
目前人行细则已出，昆山已按新政执行
针对昆山此次限购
有网友调侃：还是熟悉的配方，还是熟悉的味道
不变的是套路
一直在变的是房价
还有我想说
新政出台的目的只有一个
抑制房价过快增长
而不是房价下跌
一旦政策解绑之后
我们又将迎来房价报复性上涨时代
所以手里有钱需要就买吧
引用任大炮一句话：
这辈子我也是见不到房价下降了
10月4日昆山限贷限购正式实施
来看看双限之后昆山楼市成交量如何
根据房天下数据监控统计
自新政10月4日实施至10月10日
昆山楼市共成交49套
7天成交量竟然赶不上新政之前的一天
你有感受到新政的威慑了吗
当然，要说明的是
成交量的降低和昆山存量房暂停网签有直接关系
并不是准确的反应
但毫无疑问
一大波人失去购房资格
那么昆山限购限贷带来了哪些影响
楼市成交量遭遇滑铁卢，7日仅成交49套
其上文已图表说明新政后昆山楼市的惨淡。7天成交数量抵不上新政实施之前一天成交量，甚至有单日成交1套的记录。这几乎是毁灭性下滑，足以证明政策的影响之大！
全民结束，昆山房价上涨将暂时黯然落幕
本次新政可谓是力度，严厉程度已经超过了往届的限购限贷政策。购买首套需要提供1年以上的社保证明，将上海人和苏州人拒之门外，本地人只能购买三套，砍掉了一拨人，二套首付比例大幅度提高，也制了一大批的购房者。购买人数减少导致楼市会速冻，新政立竿见影。
房价会下跌吗
这是每一个人关心的问题。目前昆山的新房库存少，严重供不应求，要想房价降回到一年前，几乎是不可能的，会有个别楼盘，可以肯定昆山房价上涨的时代彻底宣告结束了。
刚需刚改迎来春天 终于不再奋力抢房
对于刚需来说，将迎来新一波购房机遇，买房可以不那么着急了，房源可以慢慢挑、慢慢看。只有在理性的市场下，才能选择到更合适的房子。如今是买房好机会，务必好好抓住。
新政刚出很多人一脸懵逼
你也可能会遇见以下这些问题
关于你的贷款和首付以什么为节点？
1.我是外地人买的首套房，房产局已经备案过了，但是贷款没下呢。会有影响吗？
2.我合同9月底网签，还没过户，会不会受到影响？不会违约了吧？
3.九月中旬网签的合同，对于当中限购有影响吗？还是只是影响贷款办理？
答：以上三种情况都没影响。文件中已明确，此文件10月4日起执行，新建商品住房以签订购房协议及支付部分购房款（含定金）时间为准，二手住房以网签时间为准。
哪些情况需要5成？
（昆山银行细则暂未出台，具体首付还没有确定，以下情形现按照已有苏州新政文件来解读）
4.户口在昆山，名下一套全款。一套纯公贷款。打算把纯公的卖掉。再买是几成首付啊？
答：你属于名下有房没有贷款记录，首付50%。
5.我户口在昆山，昆山也无房，但是名下在安徽有一套商品房，并且有商贷，我想在昆山购房，算一套房吗？首付要几成？
答：属于名下无房有商贷，首付50％
6.我和老婆都在昆山，老婆昆山户口，我外地户口，我名下有套房无贷款，老婆名下无房，现在新的政策我们还能买么，什么政策？
答：属于家庭名下1套房，但没有房贷，首付50%
7.外地户口，名下无房无贷（以前名下有贷款已结清），可以买吗？买房首付几成呢？
答：您只可以购买一套房，属于贷款已结清，首付50％，且需要2年内有累计一年的社保记录。
哪些情况不受影响？
8.40年产权的公寓房受影响么？我刚交了定金啊，要是首付80%，付不出了呢！
答：这次只对普通住宅有影响，对商业性质公寓不影响。
9.9.29已经交税过户了，准备十一后去贷款，我受影响吗？还是必须5成首付了？
答：没影响。
10.没有网签，我的贷款已经在批了，本来打算10月9日去过户，不知道对我还有影响啊
答：以贷款材料录入银行为准，如果在10月4号之前录入了就没影响。
目前人行细则已出，昆山已按新政执行
针对昆山此次限购
有网友调侃：还是熟悉的配方，还是熟悉的味道
不变的是套路
一直在变的是房价
还有我想说
新政出台的目的只有一个
抑制房价过快增长
而不是房价下跌
一旦政策解绑之后
我们又将迎来房价报复性上涨时代
所以手里有钱需要就买吧
引用任大炮一句话：
这辈子我也是见不到房价下降了